6020 Boulevard GRANDES-PRAIRIES · Montréal
Valeur estimée
297 700 $
Autre · 3 608 $/m² · 82,5 m² · constr. 1989 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965122852950010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F87512315
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
66023965122852950010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
843 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 183 m · Vendu 319 500 $ (3 732 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 301 768 $ Poids 96 % |
| 2 | 5919, boulevard Couture, Montréal 2026-05-26 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 307 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 5889, Couture, Montréal 2026-04-07 · 248 m · Vendu 332 000 $ (3 838 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 321 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 5875, boulevard Couture, Montréal 2026-03-31 · 268 m · Vendu 334 000 $ (3 875 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 337 309 $ Poids 90 % |
| 5 | 5909, boulevard Couture, Montréal 2026-02-13 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 967 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 344 548 $ Poids 89 % |
| 6 | 5865, boulevard Couture, Montréal 2026-01-19 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 855 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 340 774 $ Poids 84 % |
| 7 | 5929, boulevard Couture, Montréal 2025-10-31 · 224 m · Vendu 325 000 $ (3 797 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 334 605 $ Poids 81 % |
| 8 | , Montréal 2025-07-17 · 190 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 364 930 $ Poids 70 % |
| 9 | , Montréal 2025-07-15 · 190 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 9095, rue Grandbois, Montréal 2026-08-11 · 628 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 9045, rue Deschambault, Montréal 2026-01-20 · 704 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 9125, rue de Fontenoy, Montréal 2025-10-16 · 810 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 459 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.