6205 Boulevard GRANDES-PRAIRIES · Montréal
Valeur estimée
911 800 $
Autre · 560 $/m² · 1 629,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 629,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 830,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 535 700 $
Rôle antérieur 1 936 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965125911060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
26-F87503410
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 129 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
1 936 700 $
ID provincial
66023965125911060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±236.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 519 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 61 % |
| 2 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 842 m · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 3 695 331 $ Poids 51 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 519 m · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 41 % |
| 4 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 519 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 39 % |
| 5 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 519 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 354 $ Poids 15 % |
| 7 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 616 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 986 m · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +685 000 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 3 719 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 977 m · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 647 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 986 m · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 1 072 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 11561, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 524 $/m²) 623,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 332 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 769 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge −123 600 $ | 2 013 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.