6280-6336 Boulevard GRANDES-PRAIRIES · Montréal
Valeur estimée
942 900 $
Autre · terrain 8 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,2 m²
Frontage
110 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 550 000 $
Rôle antérieur 4 805 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965145983310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
26-F87512606
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 926 400 $
Valeur bâtiment
4 623 600 $
Rôle antérieur
4 805 900 $
ID provincial
66023965145983310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, 6132, 6132-A, rue de Mériel, Montréal 2026-07-03 · 415 m · Vendu 1 085 000 $ (4 563 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 429 m · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 468 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 63 % |
| 4 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 330 m · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 753 $ Poids 62 % |
| 5 | 9156, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-28 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 120 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 509 m · Vendu 319 500 $ (3 732 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 9136, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-13 · 536 m · Vendu 545 000 $ (4 694 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 5919, boulevard Couture, Montréal 2026-05-26 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 9039, rue Chambon, Montréal 2026-06-22 · 554 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 60 % |
| 10 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 570 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 9070, rue Chenet, Montréal 2026-03-13 · 490 m · Vendu 417 000 $ (3 740 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 6600, boul. Couture, Montréal 2026-07-07 · 602 m · Vendu 321 000 $ (4 224 $/m²) 76 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.