9177-9179 Rue PERINAULT · Montréal
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 238 m² · constr. 1973 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 689 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965150191620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F82902500
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
66023965150191620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 436 m · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 717 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 381 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 051 089 $ Poids 47 % |
| 3 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 100 300 $ Poids 47 % |
| 4 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 192 331 $ Poids 46 % |
| 5 | 204, Boulevard de Terrebonne, Montréal 2025-04-25 · 786 m · Vendu 70 000 $ (335 $/m²) 209 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 85 917 $ Poids 38 % |
| 6 | 9065, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-02-05 · 805 m · Vendu 920 000 $ (3 514 $/m²) 261,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 022 640 $ Poids 35 % |
| 7 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 299 894 $ Poids 29 % |
| 8 | 8980, Rue Claudel, Montréal 2025-04-10 · 827 m · Vendu 815 000 $ (4 139 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +85 060 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 000 311 $ Poids 28 % |
| 9 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +148 036 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 243 167 $ Poids 27 % |
| 10 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +88 142 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 319 676 $ Poids 26 % |
| 11 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 859 559 $ Poids 22 % |
| 12 | 8995, Rue Mauriac, Montréal 2024-05-01 · 387 m · Vendu 810 000 $ (3 755 $/m²) 215,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 030 687 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.