9200 Boulevard LANGELIER · Montréal
Valeur estimée
1 300 200 $
Autre · 1 800 $/m² · 722,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
722,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 500 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965185107790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F72501300
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
1 040 000 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
66023965185107790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 306 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +166 065 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 823 862 $ Poids 36 % |
| 2 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 353 872 $ Poids 31 % |
| 3 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +133 694 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 332 467 $ Poids 20 % |
| 4 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +187 857 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 3 277 415 $ Poids 20 % |
| 5 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 944 948 $ Poids 20 % |
| 6 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +209 697 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 495 835 $ Poids 18 % |
| 7 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 374 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +342 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 045 183 $ Poids 15 % |
| 8 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 506 m · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 110 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 661 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 163 845 $ Poids 10 % |
| 10 | 6350, 6352, 6354, 6356, 6356A, rue Le Normand, Montréal 2026-05-27 · 431 m · Vendu 1 660 000 $ (3 732 $/m²) 444,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 2 054 432 $ Poids 9 % |
| 11 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 318 m · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 887 601 $ Poids 8 % |
| 12 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 027 055 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.