9190 Boulevard LANGELIER · Montréal
Valeur estimée
1 078 500 $
Autre · 1 935 $/m² · 557,4 m² · constr. 1974 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 500 $
Rôle antérieur 868 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965185256860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F72501200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
868 900 $
ID provincial
66023965185256860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 289 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 609 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 357 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +81 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 784 420 $ Poids 55 % |
| 3 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 315 548 $ Poids 54 % |
| 4 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 490 m · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 980 960 $ Poids 51 % |
| 5 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 644 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +83 827 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 027 673 $ Poids 48 % |
| 6 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +121 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 773 174 $ Poids 28 % |
| 7 | 6173 à 6179A, rue Lajemmerais, Montréal 2024-10-31 · 680 m · Vendu 275 900 $ (595 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −4 138 $ | 355 406 $ Poids 22 % |
| 8 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −119 419 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 079 354 $ Poids 18 % |
| 9 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −167 799 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 2 921 759 $ Poids 18 % |
| 10 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 842 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 9003-9009, rue de l'Aiglon, Montréal 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 1 413 000 $ (3 049 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +280 894 $ · Ajust. superficie +143 312 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 1 816 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.