9180 Boulevard LANGELIER · Montréal
Valeur estimée
1 193 900 $
Autre · 2 312 $/m² · 516,5 m² · constr. 1973 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 864 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965185385720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F72501002
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
864 300 $
ID provincial
66023965185385720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 473 m · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 940 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 6350, 6352, 6354, 6356, 6356A, rue Le Normand, Montréal 2026-05-27 · 398 m · Vendu 1 660 000 $ (3 732 $/m²) 444,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +133 793 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 764 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 298 m · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie +137 810 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 644 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 341 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 711 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 628 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 984 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 265 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 273 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −101 354 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 548 719 $ Poids 41 % |
| 8 | 8733-8739A, rue Dufrost, Montréal 2026-02-26 · 822 m · Vendu 1 400 000 $ (3 385 $/m²) 413,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +174 154 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 682 017 $ Poids 37 % |
| 9 | 9123, rue Boissonneault, Montréal 2025-08-15 · 565 m · Vendu 1 450 000 $ (3 473 $/m²) 417,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +171 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 741 651 $ Poids 37 % |
| 10 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 701 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 624 m · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +164 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 8723, 8723A, 8725, 8727, 8729, rue Dufrost, Montréal 2025-12-01 · 840 m · Vendu 1 485 000 $ (3 590 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +131 779 $ · Ajust. superficie +184 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.