6460-6464 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 141 400 $
Autre · 401 $/m² · 2 844 m² · constr. 1966 · terrain 9 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 844 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 367,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 457 000 $
Rôle antérieur 5 223 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965221757910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F11206460
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 746 900 $
Valeur bâtiment
2 710 100 $
Rôle antérieur
5 223 000 $
ID provincial
66023965221757910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 38 % |
| 2 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 25 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 24 % |
| 4 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 354 $ Poids 18 % |
| 5 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 15 % |
| 6 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 634 m · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie +858 750 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 4 474 348 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.