6750 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 035 300 $
Autre · 2 293 $/m² · 451,5 m² · constr. 2018 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 900 $
Rôle antérieur 1 149 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965253275710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F11200840
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
931 900 $
Rôle antérieur
1 149 400 $
ID provincial
66023965253275710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 689 748 $ Poids 55 % |
| 2 | 11432, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 275 m · Vendu 1 057 500 $ (2 013 $/m²) 525,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 990 $ · Ajust. superficie −74 285 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 186 956 $ Poids 50 % |
| 3 | 11440, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 287 m · Vendu 976 800 $ (1 855 $/m²) 526,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 513 $ · Ajust. superficie −69 732 $ · Ajust. âge +97 680 $ | 1 095 261 $ Poids 49 % |
| 4 | 6350, 6352, 6354, 6356, 6356A, rue Le Normand, Montréal 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 660 000 $ (3 732 $/m²) 444,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 859 434 $ Poids 49 % |
| 5 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 302 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −79 452 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 113 099 $ Poids 46 % |
| 6 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 986 763 $ Poids 39 % |
| 7 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 033 751 $ Poids 33 % |
| 8 | 9123, rue Boissonneault, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 473 $/m²) 417,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 773 777 $ Poids 32 % |
| 9 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −86 371 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 292 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 6364, Rue Pierre, Montréal 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 631 $/m²) 484,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −43 544 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 477 101 $ Poids 29 % |
| 11 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −86 025 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 816 956 $ Poids 28 % |
| 12 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 669 602 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.