6800 Place PASCAL-GAGNON · Montréal
Valeur estimée
927 200 $
Autre · 2 698 $/m² · 343,7 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
3451
Usage
Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 531 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965263701660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F23606799
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
66023965263701660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 433 898 $ Poids 57 % |
| 2 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 260 $ Poids 55 % |
| 3 | 9130-9132-9134-9134A, rue Nobel, Montréal 2025-11-11 · 978 m · Vendu 1 280 000 $ (4 005 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 440 326 $ Poids 52 % |
| 4 | 8990-8994A, rue Le Royer, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 261 $/m²) 334,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 448 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 202 $ Poids 49 % |
| 6 | 6363-6365, rue de Dijon, Montréal 2025-05-30 · 793 m · Vendu 625 000 $ (1 946 $/m²) 321,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 715 346 $ Poids 48 % |
| 7 | 8820-8824, rue d'Arras, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 112 $/m²) 335,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 407 155 $ Poids 40 % |
| 8 | 9007-9009, boulevard Langelier, Montréal 2025-05-02 · 994 m · Vendu 1 105 000 $ (3 478 $/m²) 317,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 746 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 155 037 $ Poids 38 % |
| 9 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 234 726 $ Poids 27 % |
| 10 | 6320, rue De Milly, Montréal 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 541 $/m²) 327,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 290 193 $ Poids 25 % |
| 11 | 6163-6167, rue Du Val-Marie, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 1 417 000 $ (4 434 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 216 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 1 571 557 $ Poids 24 % |
| 12 | 8640-8644A, 6230, Rue Bonnivet, Rue Belherbe, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 202 469 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.