Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
382 200 $
Terrain · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 52 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965264286670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F11200869
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
66023965264286670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 134 m · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 934 001 $ Poids 55 % |
| 2 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 992 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 44 % |
| 3 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 43 % |
| 4 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 26 % |
| 5 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 17 % |
| 6 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 17 % |
| 7 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 16 % |
| 8 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 12 % |
| 9 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 10 % |
| 10 | 5420, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 628 200 $ (1 289 $/m²) 487,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 695 $ Poids 9 % |
| 11 | 10767, avenue Alfred, Montréal 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 371 $/m²) 291,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 3 % |
| 12 | 5959, boulevard Robert, Montréal 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 287 500 $ (1 333 $/m²) 215,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 906 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.