Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
879 900 $
Autre · terrain 52 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 988 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 136 900 $
Rôle antérieur 4 332 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965278860380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89999063
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 298 800 $
Valeur bâtiment
838 100 $
Rôle antérieur
4 332 000 $
ID provincial
66023965278860380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 593 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 58 % |
| 2 | 11446, rue de Normandie, Montréal 2026-06-23 · 730 m · Vendu 703 000 $ (6 210 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 55 % |
| 3 | 6477 à 6481, rue Marie Victorin, Montréal 2026-06-08 · 805 m · Vendu 745 000 $ (3 517 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 52 % |
| 4 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 51 % |
| 5 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 475 m · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 934 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 11479, avenue Olier, Montréal 2026-01-26 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 549 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 49 % |
| 7 | 11666-11668, avenue Allard, Montréal 2025-11-20 · 705 m · Vendu 859 000 $ (3 637 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 925 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 47 % |
| 9 | 6465-6467, Rue De Beaucourt, Montréal 2026-02-11 · 856 m · Vendu 155 600 $ (865 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 945 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 46 % |
| 11 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-02 · 945 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 46 % |
| 12 | 11432, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 660 m · Vendu 1 057 500 $ (2 013 $/m²) 525,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 490 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.