7040 Rue RENAUDE-LAPOINTE · Montréal
Valeur estimée
1 031 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 10 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 165,7 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
4 181 200 $
Rôle antérieur 2 986 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965293396480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00832345
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 524 900 $
Valeur bâtiment
2 656 300 $
Rôle antérieur
2 986 600 $
ID provincial
66023965293396480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10264, Promenade des Riverains, Montréal 2026-07-07 · 694 m · Vendu 1 005 000 $ (5 397 $/m²) 186,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 030 125 $ Poids 56 % |
| 2 | 10300, boulevard Les Galeries D'Anjou, Montréal 2026-06-05 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 853 $ Poids 56 % |
| 3 | 10350, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-23 · 638 m · Vendu 649 000 $ (5 242 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 711 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 715 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 026 657 $ Poids 55 % |
| 5 | 11446, rue de Normandie, Montréal 2026-06-23 · 748 m · Vendu 703 000 $ (6 210 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 782 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 739 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 6600, boul. Couture, Montréal 2026-07-07 · 787 m · Vendu 321 000 $ (4 224 $/m²) 76 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 332 235 $ Poids 53 % |
| 8 | 10300, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-02-12 · 689 m · Vendu 645 000 $ (5 111 $/m²) 126,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 704 369 $ Poids 53 % |
| 9 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 456 m · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +268 519 $ | 3 202 519 $ Poids 51 % |
| 10 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 813 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 853 $ | 958 293 $ Poids 50 % |
| 11 | 7181, Impasse de la Boulance, Montréal 2026-07-31 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 687 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 192 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.