6868 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
944 800 $
Autre · constr. 1989 · terrain 4 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,6 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 457 900 $
Rôle antérieur 2 469 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965312672740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16006866
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 457 500 $
Valeur bâtiment
2 000 400 $
Rôle antérieur
2 469 900 $
ID provincial
66023965312672740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 252 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 659 827 $ Poids 67 % |
| 2 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 311 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 264 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-02 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 6501, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-07 · 416 m · Vendu 245 000 $ (3 302 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-09 · 311 m · Vendu 272 000 $ (4 548 $/m²) 59,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 416 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-27 · 416 m · Vendu 340 000 $ (4 038 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 6477 à 6481, rue Marie Victorin, Montréal 2026-06-08 · 536 m · Vendu 745 000 $ (3 517 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 11800-11804, boulevard Langelier, Montréal 2026-02-17 · 407 m · Vendu 4 200 000 $ (7 618 $/m²) 551,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +344 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 964 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 6388-6390, rue Fiset, Montréal 2026-05-07 · 539 m · Vendu 286 500 $ (1 237 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 318 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 11860 à 11864, Avenue Matte, Montréal 2026-04-24 · 568 m · Vendu 775 000 $ (3 153 $/m²) 245,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 876 214 $ Poids 59 % |
| 12 | 11790-11792, avenue Allard, Montréal 2025-12-11 · 332 m · Vendu 873 000 $ (3 915 $/m²) 223 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 840 $ | 1 020 310 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.