11601-11701 Boulevard ALBERT-HUDON · Montréal
Valeur estimée
890 900 $
Autre · terrain 56 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 830,6 m²
Frontage
326,1 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 806 000 $
Rôle antérieur 28 947 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965320257050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F09711691
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 754 100 $
Valeur bâtiment
24 051 900 $
Rôle antérieur
28 947 000 $
ID provincial
66023965320257050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 323 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 66 % |
| 2 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 352 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 65 % |
| 3 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-02 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 6501, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-07 · 445 m · Vendu 245 000 $ (3 302 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 6477 à 6481, rue Marie Victorin, Montréal 2026-06-08 · 425 m · Vendu 745 000 $ (3 517 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-09 · 352 m · Vendu 272 000 $ (4 548 $/m²) 59,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 445 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-27 · 445 m · Vendu 340 000 $ (4 038 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 466 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 62 % |
| 10 | 6388-6390, rue Fiset, Montréal 2026-05-07 · 482 m · Vendu 286 500 $ (1 237 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 11800-11804, boulevard Langelier, Montréal 2026-02-17 · 390 m · Vendu 4 200 000 $ (7 618 $/m²) 551,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +344 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 544 589 $ Poids 61 % |
| 12 | 6465-6467, Rue De Beaucourt, Montréal 2026-02-11 · 425 m · Vendu 155 600 $ (865 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.