7000 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 065 200 $
Autre · 78 $/m² · 13 715,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 715,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 939,1 m²
Frontage
—
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 967 900 $
Rôle antérieur 10 792 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965332115440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F89650013
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 739 300 $
Valeur bâtiment
11 228 600 $
Rôle antérieur
10 792 800 $
ID provincial
66023965332115440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 537 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 235 $ Poids 61 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 847 m · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 42 % |
| 3 | 6905, boulevard Gouin E., Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 27 % |
| 4 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 603 574 $ Poids 11 % |
| 5 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 792 m · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +671 296 $ · Ajust. âge +268 519 $ | 3 873 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.