12145 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
786 500 $
Autre · constr. 1986 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 783 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965379009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89560900
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
66023965379009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12226, 5e Avenue, Montréal 2026-07-15 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 210 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 12161, 6e Avenue, Montréal 2026-04-16 · 61 m · Vendu 511 000 $ (4 834 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 562 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 12 219, 4e avenue, Montréal 2026-04-01 · 161 m · Vendu 55 000 $ (444 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 12040, 4ième avenue, Montréal 2026-04-23 · 231 m · Vendu 640 000 $ (5 220 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 681 983 $ Poids 66 % |
| 5 | 12055, 4ième avenue, Montréal 2026-04-07 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 113 $/m²) 216,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 719 279 $ Poids 66 % |
| 6 | 12271, Avenue Pierre-Blanchet, Montréal 2026-06-17 · 334 m · Vendu 2 200 000 $ (7 058 $/m²) 311,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 216 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 12175, 5e avenue, Montréal 2026-02-26 · 75 m · Vendu 595 000 $ (4 954 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 682 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 12312, 6e Avenue, Montréal 2026-04-28 · 408 m · Vendu 444 000 $ (2 711 $/m²) 163,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 506 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 7520, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-07-30 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 12259, rue Adrien-Hébert, Montréal 2026-06-01 · 467 m · Vendu 562 000 $ (3 955 $/m²) 142,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 538 177 $ Poids 62 % |
| 11 | 12137, rue Adrien-Hébert, Montréal 2026-03-09 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 12335, de la 4ième Avenue, Montréal 2026-04-16 · 443 m · Vendu 411 333 $ (2 768 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 453 $ | 444 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.