7260-7272 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 252 400 $
Autre · 772 $/m² · 1 622,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 622,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 602 400 $
Rôle antérieur 3 602 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965387854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
30-F89654705
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 200 $
Valeur bâtiment
2 110 200 $
Rôle antérieur
3 602 400 $
ID provincial
66023965387854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12172, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-06-23 · 719 m · Vendu 374 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 371 236 $ Poids 55 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 499 m · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 52 % |
| 3 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 33 % |
| 4 | 6905, boulevard Gouin E., Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 21 % |
| 5 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +309 150 $ | 4 031 936 $ Poids 10 % |
| 6 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 554 174 $ Poids 9 % |
| 7 | 6905, Boulevard Gouin, Montréal 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 385 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 352 $ Poids 5 % |
| 9 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 647 $ Poids 4 % |
| 10 | 11981, avenue Jubinville, Montréal 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 740 000 $ (1 975 $/m²) 881 m² · constr. 1969 Ajust. marché +333 750 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 682 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 11964, avenue Matte, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (2 704 $/m²) 576,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 2 226 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 11800-11804, boulevard Langelier, Montréal 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 4 200 000 $ (7 618 $/m²) 551,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +344 589 $ · Ajust. superficie +1 050 000 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 6 014 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.