7300-7310 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 040 600 $
Autre · 2 384 $/m² · 436,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 400 $
Rôle antérieur 976 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965397208780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F85297310
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
976 500 $
ID provincial
66023965397208780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12123 à 12129, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-07-22 · 658 m · Vendu 1 151 000 $ (3 209 $/m²) 358,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 823 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 281 578 $ Poids 50 % |
| 2 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 740 907 $ Poids 30 % |
| 3 | 12439, avenue Allard, Montréal 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 078 $/m²) 479,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 708 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 6364, Rue Pierre, Montréal 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 631 $/m²) 484,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 438 243 $ Poids 21 % |
| 5 | 6369, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (3 232 $/m²) 487,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 096 $ · Ajust. superficie −82 095 $ · Ajust. âge +133 875 $ | 1 709 875 $ Poids 19 % |
| 6 | 12371-12373, boulevard Langelier, Montréal 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 849 $/m²) 389,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 966 298 $ Poids 14 % |
| 7 | 11952, Matte Avenue, Montréal 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (3 093 $/m²) 496,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +294 429 $ · Ajust. superficie −92 477 $ · Ajust. âge +130 475 $ | 1 867 427 $ Poids 14 % |
| 8 | 12303, boulevard Langelier, Montréal 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (2 404 $/m²) 503,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +244 113 $ · Ajust. superficie −80 298 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 488 765 $ Poids 13 % |
| 9 | 5890, rue Renoir, Montréal 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 362 $/m²) 497,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −71 932 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 438 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.