11775 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
673 300 $
Autre · 2 725 $/m² · 247,1 m² · constr. 1981 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 343 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965397760860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F85296500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
66023965397760860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 12130-12134, Place Pierre-Blanchet, Montréal 2025-10-22 · 315 m · Vendu 725 000 $ (2 751 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 776 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 12055, 4ième avenue, Montréal 2026-04-07 · 251 m · Vendu 675 000 $ (3 113 $/m²) 216,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 12175, 4ième Avenue, Montréal 2025-06-25 · 461 m · Vendu 842 000 $ (3 658 $/m²) 230,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 967 696 $ Poids 60 % |
| 5 | 12323, avenue Gilbert - Barbier, Montréal 2026-06-12 · 902 m · Vendu 794 000 $ (2 903 $/m²) 273,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 733 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 11732, rue Maude-Abbott, Montréal 2025-05-12 · 457 m · Vendu 1 075 000 $ (4 668 $/m²) 230,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 065 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 102 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 11 600, 11 602, 11 604, avenue Damase-Potvin, Montréal 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 074 000 $ (4 661 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 021 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 1 216 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 12105, 4ème avenue, Montréal 2025-06-26 · 324 m · Vendu 525 000 $ (2 432 $/m²) 215,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 622 037 $ Poids 52 % |
| 9 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 918 426 $ Poids 42 % |
| 10 | 11666-11668, avenue Allard, Montréal 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (3 637 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 966 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 11790-11792, avenue Allard, Montréal 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 873 000 $ (3 915 $/m²) 223 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 470 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 032 563 $ Poids 38 % |
| 12 | 12183 – 12187, avenue Allard, Montréal 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (3 933 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 1 027 038 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.