219 Rue BORDUAS · Montréal
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 727 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973107993880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F39500004
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
66023973107993880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7956, rue Duranceau, Montréal 2026-05-11 · 293 m · Vendu 713 000 $ (5 722 $/m²) 124,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 577, rue Charron, Montréal 2026-06-15 · 653 m · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 817 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 603, rue Charron, Montréal 2026-07-02 · 667 m · Vendu 899 000 $ (6 318 $/m²) 142,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 890 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 505 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 901 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 283, rue Borduas, Montréal 2025-06-25 · 57 m · Vendu 884 890 $ (6 267 $/m²) 141,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 943 622 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 717 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 733 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 502 $ Poids 61 % |
| 8 | 8183, rue Mongeau, Montréal 2026-08-03 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 696 $ Poids 59 % |
| 9 | 8132, rue Pagé, Montréal 2026-03-20 · 701 m · Vendu 700 000 $ (6 045 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 818 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 7807, rue Duranceau, Montréal 2025-04-29 · 109 m · Vendu 123 006 $ (1 003 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 146 830 $ Poids 57 % |
| 11 | 412, rue Duhamel, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 058 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 806 311 $ Poids 55 % |
| 12 | 506, rue Pilon, Montréal 2025-06-16 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 861 $/m²) 144 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 743 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.