25 Boulevard BISHOP-POWER · Montréal
Valeur estimée
969 500 $
Autre · 2 804 $/m² · 345,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 000 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973129884760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F30180010
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
66023973129884760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8087, 8087A, 8089, 8091, rue Centrale, Montréal 2026-06-11 · 768 m · Vendu 1 240 000 $ (3 699 $/m²) 335,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 194 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 7841, 7843, 7845, 7845A, rue Simonne, Montréal 2025-12-01 · 524 m · Vendu 1 321 500 $ (4 117 $/m²) 321 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 270 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge −85 897 $ | 1 403 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 671-675, 11e avenue, Montréal 2026-08-06 · 645 m · Vendu 1 038 000 $ (3 397 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 1 116 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 583, 585, 587, 11e avenue, Montréal 2025-12-15 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (3 599 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 7900, 7902, 7904, rue Baribeau, Montréal 2026-05-21 · 778 m · Vendu 1 142 000 $ (3 701 $/m²) 308,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +68 831 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 1 236 651 $ Poids 62 % |
| 6 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-05-11 · 739 m · Vendu 1 200 000 $ (3 927 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 306 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 7525, boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-16 · 960 m · Vendu 1 800 000 $ (4 883 $/m²) 368,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −55 670 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 997 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 7525, boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-09 · 960 m · Vendu 1 800 000 $ (4 883 $/m²) 368,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −55 670 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 997 407 $ Poids 60 % |
| 9 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-01-20 · 739 m · Vendu 550 000 $ (1 800 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 642 578 $ Poids 58 % |
| 10 | 7496-7498, rue Centrale, Montréal 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (2 656 $/m²) 369 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 956 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 760-764, rue Charron, Montréal 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (4 259 $/m²) 325,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 396 139 $ Poids 53 % |
| 12 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2025-10-08 · 739 m · Vendu 900 000 $ (2 945 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 051 591 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.