139-143 Avenue 7E · Montréal
Valeur estimée
1 084 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 284,2 m² · constr. 1950 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 400 $
Rôle antérieur 1 057 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973202472950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30150220
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
1 057 100 $
ID provincial
66023973202472950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
713 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7676, rue Edouard, Montréal 2026-08-10 · 358 m · Vendu 550 000 $ (1 999 $/m²) 275,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 8287, Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (5 993 $/m²) 292 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 573 694 $ Poids 37 % |
| 3 | 314, 6e Avenue, Montréal 2025-01-28 · 288 m · Vendu 1 140 000 $ (5 261 $/m²) 216,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +177 550 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 547 614 $ Poids 21 % |
| 4 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 517 m · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +126 918 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 984 286 $ Poids 21 % |
| 5 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −102 466 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 645 411 $ Poids 20 % |
| 6 | 8145, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 897 000 $ (5 902 $/m²) 321,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +363 864 $ · Ajust. superficie −109 783 $ · Ajust. âge −189 700 $ | 1 961 382 $ Poids 19 % |
| 7 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 438 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +81 534 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 873 $ Poids 19 % |
| 8 | 7662, rue Jean-Quenneville, Montréal 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 880 $/m²) 298,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 918 220 $ Poids 18 % |
| 9 | 7973, boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-02 · 738 m · Vendu 1 500 000 $ (7 618 $/m²) 196,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 529 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 682 529 $ Poids 17 % |
| 10 | 7823, boulevard Lasalle, Montréal 2024-09-23 · 522 m · Vendu 1 120 000 $ (5 176 $/m²) 216,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +225 956 $ · Ajust. superficie +175 453 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 409 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 827, rue Raymond, Montréal 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 543 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +171 038 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 103 503 $ Poids 13 % |
| 12 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 966 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +442 993 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 2 186 784 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.