160 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 197,3 m² · constr. 1940 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 767 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973202476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30140870
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
66023973202476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 422 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 7973, boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-02 · 768 m · Vendu 1 500 000 $ (7 618 $/m²) 196,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 351 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 418 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −3 971 $ | 438 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 416 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 662 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 940 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 767 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 1048, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-12-12 · 873 m · Vendu 850 000 $ (4 469 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 831 011 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 140 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 305 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 796 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 353 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 633 016 $ Poids 53 % |
| 11 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 810 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 129 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 234 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.