141 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 143,9 m² · constr. 1938 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 538 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973202809650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30140140
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
66023973202809650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 225 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 800 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 123 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 672 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 173 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −2 731 $ | 280 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 305 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 537 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 816 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 998 028 $ Poids 73 % |
| 6 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 915 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 517 $ Poids 66 % |
| 7 | 603, rue Charron, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (6 318 $/m²) 142,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 814 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 577, rue Charron, Montréal 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 283, rue Borduas, Montréal 2025-06-25 · 544 m · Vendu 884 890 $ (6 267 $/m²) 141,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −88 489 $ | 877 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −133 950 $ | 1 327 463 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 408 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 666 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 877 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 029 251 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.