151 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 111,5 m² · constr. 1942 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 459 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973223034190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30130190
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
66023973223034190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 256 m · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 719 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, 1ère Avenue, Montréal 2026-07-02 · 336 m · Vendu 700 000 $ (7 049 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 694 001 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 531 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 596 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, 4e Avenue, Montréal 2025-08-12 · 88 m · Vendu 635 000 $ (5 783 $/m²) 109,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 717 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 658 m · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 777 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 823 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −117 244 $ | 1 146 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 623 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, 7e Avenue, Montréal 2025-07-04 · 310 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 622 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 798 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 717 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 459, avenue Gérald, Montréal 2025-12-01 · 662 m · Vendu 965 000 $ (9 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 019 737 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 739 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 716 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 790 m · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 014 771 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.