182 Avenue 2E · Montréal
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 138,2 m² · constr. 1940 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 481 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973224999930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30101000
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
66023973224999930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 582 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 016 632 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 550 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 976 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 517 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 793 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 724 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 313 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 641 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +62 306 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 010 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 293 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 667 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 678 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 14 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 533 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 651 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 658 588 $ Poids 62 % |
| 10 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 978 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 122 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 465 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 709 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 1 031 903 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.