141-143 Avenue 2E · Montréal
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 182,1 m² · constr. 1948 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 534 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973235533010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30100340
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
66023973235533010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 87 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 368 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 560 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −49 168 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 694 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 53 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 629 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 659 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 436 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 345 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +48 370 $ | 790 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 762 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 660 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 528 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 327 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 806 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 200 957 $ Poids 60 % |
| 9 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 333 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 492 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 977 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 142 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 7973, boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 618 $/m²) 196,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 293 626 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, 4e Avenue, Montréal 2025-04-28 · 287 m · Vendu 675 000 $ (4 151 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 812 006 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.