219 Avenue 1RE · Montréal
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 126,5 m² · constr. 2006 · terrain 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 506 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973236301090010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30090448
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
66023973236301090010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 498 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 152 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 591 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 1 013 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 212 m · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 719 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 714 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 866 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 853 $ Poids 70 % |
| 7 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 545 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +81 258 $ · Ajust. âge +117 244 $ | 1 460 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 597 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 103 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 595 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 147 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 1656, rue Fayolle, Montréal 2025-05-02 · 417 m · Vendu 1 057 500 $ (8 453 $/m²) 125,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 501 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 263 668 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, 4e Avenue, Montréal 2025-08-12 · 216 m · Vendu 635 000 $ (5 783 $/m²) 109,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 799 226 $ Poids 56 % |
| 12 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 656 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −90 372 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 517 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.