7707-7709 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
903 800 $
Autre · 2 929 $/m² · 308,6 m² · constr. 1941 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 400 $
Rôle antérieur 1 057 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973241180880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30380430
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 100 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
1 057 600 $
ID provincial
66023973241180880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7676, rue Edouard, Montréal 2026-08-10 · 115 m · Vendu 550 000 $ (1 999 $/m²) 275,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 671-675, 11e avenue, Montréal 2026-08-06 · 801 m · Vendu 1 038 000 $ (3 397 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 939 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 583, 585, 587, 11e avenue, Montréal 2025-12-15 · 684 m · Vendu 1 100 000 $ (3 599 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 093 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 7841, 7843, 7845, 7845A, rue Simonne, Montréal 2025-12-01 · 700 m · Vendu 1 321 500 $ (4 117 $/m²) 321 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 270 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −132 150 $ | 1 281 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-05-11 · 910 m · Vendu 1 200 000 $ (3 927 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 101 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 7900, 7902, 7904, rue Baribeau, Montréal 2026-05-21 · 938 m · Vendu 1 142 000 $ (3 701 $/m²) 308,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 042 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-01-20 · 910 m · Vendu 550 000 $ (1 800 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 7966-7970, rue George, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 210 $/m²) 296,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 149 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 8087, 8087A, 8089, 8091, rue Centrale, Montréal 2026-06-11 · 974 m · Vendu 1 240 000 $ (3 699 $/m²) 335,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 082 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2025-10-08 · 910 m · Vendu 900 000 $ (2 945 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 430, 432, 434, 16ième Avenue, Montréal 2025-08-18 · 884 m · Vendu 1 125 000 $ (3 734 $/m²) 301,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 119 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 7912-7914, rue Thelma, Montréal 2026-05-14 · 738 m · Vendu 977 500 $ (3 796 $/m²) 257,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie +96 991 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 989 067 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.