114 Avenue 2E · Montréal
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 530 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973254015170010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30100864
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
66023973254015170010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 467 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 024 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 469 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 137 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 403 m · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 565 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +62 263 $ · Ajust. âge +117 244 $ | 1 441 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 838 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 705 664 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 550 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 133 220 $ Poids 63 % |
| 8 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 941 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, 4e Avenue, Montréal 2025-08-12 · 237 m · Vendu 635 000 $ (5 783 $/m²) 109,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 816 $ Poids 62 % |
| 10 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 502 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 872 054 $ Poids 60 % |
| 12 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 510 m · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 446 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.