110 Avenue 2E · Montréal
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 144,8 m² · constr. 2011 · terrain 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 481 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973254015170010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30100862
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
66023973254015170010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 369 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 097 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 573 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 606 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 387 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 730 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 193 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 671 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 867 $ Poids 77 % |
| 6 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 469 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 226 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 620 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 311 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 467 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +90 092 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 116 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 941 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 685 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 169 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 283, rue Borduas, Montréal 2025-06-25 · 834 m · Vendu 884 890 $ (6 267 $/m²) 141,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +88 489 $ | 1 057 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.