147 Avenue 1RE · Montréal
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 117,3 m² · constr. 1918 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 460 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973255086830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30090300
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
66023973255086830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 387 m · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 422 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 922 521 $ Poids 88 % |
| 3 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 459 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −117 244 $ | 1 177 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 377 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 905 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 420 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 396 m · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 361 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, 4e Avenue, Montréal 2025-08-12 · 290 m · Vendu 635 000 $ (5 783 $/m²) 109,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 658 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 443 m · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 871 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 568 633 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.