7615 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 121,4 m² · constr. 1993 · terrain 94,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 623 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973263315640010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30380270
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
66023973263315640010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 425 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 939 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 505 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 131 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 558 m · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 622 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge +117 244 $ | 1 433 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 953 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 701 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 515 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 857 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 412 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, 4e Avenue, Montréal 2025-08-12 · 361 m · Vendu 635 000 $ (5 783 $/m²) 109,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 478 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 565 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 127 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 501 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 478 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 806 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.