65 Avenue ALLION · Montréal
Valeur estimée
1 156 900 $
Unifamiliale · 8 028 $/m² · 144,1 m² · constr. 2016 · terrain 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 500 $
Rôle antérieur 998 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973286972770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30380086
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
841 500 $
Rôle antérieur
998 600 $
ID provincial
66023973286972770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
742 229 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 64 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 123 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 179 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 603 385 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 236 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 223 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 38 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +87 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 246 $ Poids 71 % |
| 5 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 598 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 733 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 815 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 728 513 $ Poids 63 % |
| 8 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 560 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 166 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 233 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 216 661 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 689 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +96 710 $ | 1 187 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 554 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −87 205 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 203 422 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.