1310 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
1 117 700 $
Unifamiliale · 8 611 $/m² · 129,8 m² · constr. 1960 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 600 $
Rôle antérieur 906 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973298098060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01085200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 200 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
906 800 $
ID provincial
66023973298098060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 142 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 087 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 224 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 975 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 488 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 130 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 99 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −74 338 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 414 055 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 46 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 085 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 316 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 367 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +75 760 $ | 1 096 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 295 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 475 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 944 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 181 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +98 671 $ · Ajust. âge −29 311 $ | 1 331 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 256 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 757 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 1656, rue Fayolle, Montréal 2025-05-02 · 366 m · Vendu 1 057 500 $ (8 453 $/m²) 125,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 501 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +79 313 $ | 1 251 179 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.