1824 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
1 108 700 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 171 m² · constr. 1946 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 800 $
Rôle antérieur 1 082 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973320393420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01079700
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 400 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
1 082 000 $
ID provincial
66023973320393420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 546 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 604 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 775 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 419 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 316 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −102 674 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 641 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 155 484 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 810 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 759 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 930 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 283 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 875 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 314 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 594 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 747 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 858 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 100 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 968 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 635 990 $ Poids 57 % |
| 11 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 760 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +125 841 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 515 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, 4e Avenue, Montréal 2025-04-28 · 655 m · Vendu 675 000 $ (4 151 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 216 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.