1801 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 130 m² · constr. 1946 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 697 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973320957240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01078000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
66023973320957240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 539 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 014 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 556 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +600 $ | 122 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 751 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 975 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 343 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 030 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 521 m · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 1742, rue Leclair, Montréal 2025-11-25 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 752 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 466 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +99 726 $ · Ajust. âge −111 382 $ | 1 250 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 721 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −73 367 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 316 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 613 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 016 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 1656, rue Fayolle, Montréal 2025-05-02 · 281 m · Vendu 1 057 500 $ (8 453 $/m²) 125,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 501 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 1 177 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 980 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 656 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 7655, boulevard Lasalle, Montréal 2025-11-10 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.