1792 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 115,6 m² · constr. 1946 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 760 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973320981810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01080100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
66023973320981810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 472 m · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 747 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 451 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −111 382 $ | 1 174 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 1742, rue Leclair, Montréal 2025-11-25 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 149 m · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 806 324 $ Poids 80 % |
| 5 | 459, avenue Gérald, Montréal 2025-12-01 · 176 m · Vendu 965 000 $ (9 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 057 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 370 m · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 924 $ Poids 74 % |
| 7 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 414 m · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +638 $ | 72 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 671 871 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 718 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 915 364 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 584 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 744 476 $ Poids 71 % |
| 11 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 513 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 956 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 531 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 744 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.