Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 314 000 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 222,6 m² · constr. 2007 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 900 $
Rôle antérieur 1 208 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973333717020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01023400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
931 500 $
Rôle antérieur
1 208 800 $
ID provincial
66023973333717020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 370 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +146 057 $ · Ajust. âge −120 505 $ | 1 954 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 904 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 386 $ Poids 54 % |
| 3 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 205 $ Poids 37 % |
| 4 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 993 240 $ Poids 31 % |
| 5 | 314, 6e Avenue, Montréal 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 261 $/m²) 216,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 488 183 $ Poids 28 % |
| 6 | 7316, rue Dunver, Montréal 2024-08-14 · 165 m · Vendu 1 340 000 $ (7 030 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +266 382 $ · Ajust. superficie +112 487 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 852 869 $ Poids 25 % |
| 7 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +93 752 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 287 035 $ Poids 23 % |
| 8 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 864 919 $ Poids 23 % |
| 9 | 1891, rue du Bois Des-Caryers, Montréal 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (5 018 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 084 663 $ Poids 22 % |
| 10 | 1048, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 469 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +72 397 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 942 576 $ Poids 22 % |
| 11 | 1050, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 654 $/m²) 197,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 994 106 $ Poids 20 % |
| 12 | 300, 4e avenue, Montréal 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 510 $/m²) 179,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +96 965 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 096 460 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.