1666 Rue LLOYD-GEORGE · Montréal
Valeur estimée
1 049 400 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 144,5 m² · constr. 1944 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 888 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973361720570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01055900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
66023973361720570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 426 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 372 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 542 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 000 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 264 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 297 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 063 030 $ Poids 79 % |
| 5 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 41 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 597 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 712 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 554 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 515 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +88 829 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 037 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 375 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 990 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 1794, rue Parkdale, Montréal 2025-03-31 · 357 m · Vendu 1 019 000 $ (7 242 $/m²) 140,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 249 $ Poids 57 % |
| 10 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 494 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −85 837 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 181 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 318 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 064 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 694 834 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.