1616 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 138,6 m² · constr. 1946 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 790 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973362984490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01046610
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
66023973362984490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 132 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 422 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 049 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 522 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 358 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 667 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 977 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 138 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 061 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 629 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 012 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 423 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 050 739 $ Poids 60 % |
| 8 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 299 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 970 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 1794, rue Parkdale, Montréal 2025-03-31 · 410 m · Vendu 1 019 000 $ (7 242 $/m²) 140,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 158 074 $ Poids 56 % |
| 10 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +108 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 281 017 $ Poids 53 % |
| 11 | 1656, rue Fayolle, Montréal 2025-05-02 · 319 m · Vendu 1 057 500 $ (8 453 $/m²) 125,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 501 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 1 214 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 290 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +145 104 $ · Ajust. âge −111 382 $ | 1 295 706 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.