1575 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 7 513 $/m² · 136,7 m² · constr. 1966 · terrain 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 738 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973382166390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01018400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
66023973382166390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
698 300 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 95 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 435 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 146 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 491 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 489 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 229 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 140 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 670 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 970 707 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 616 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 004 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 408 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 142 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +99 827 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 181 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 963 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 1656, rue Fayolle, Montréal 2025-05-02 · 400 m · Vendu 1 057 500 $ (8 453 $/m²) 125,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 501 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 306 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 1794, rue Parkdale, Montréal 2025-03-31 · 526 m · Vendu 1 019 000 $ (7 242 $/m²) 140,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 242 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 312 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +135 079 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 1 402 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.