1470 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 178,7 m² · constr. 1941 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 799 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973382610980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01047200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
66023973382610980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 322 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 281 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 343 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −65 557 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 678 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 112 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 151 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 864 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 352 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 845 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −37 223 $ | 701 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 114 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 901 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 604 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 616 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 076 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 130 076 $ Poids 54 % |
| 9 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 427 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +163 253 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 517 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 180 230 $ Poids 44 % |
| 11 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 516 748 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 758 972 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.