1471 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 015 400 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 167,6 m² · constr. 1942 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 779 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973382645890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01041600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
66023973382645890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
701 667 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 337 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 248 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 117 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 122 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 665 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 087 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 474 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +109 321 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 470 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 372 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −119 063 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 624 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 985 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 084 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 136 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 069 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 602 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 738 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 150 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 944 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 945 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.