1370 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 139,9 m² · constr. 1948 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 697 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973391209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01047600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
66023973391209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 209 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 405 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 378 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 393 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 065 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 609 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 982 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 541 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +69 463 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 017 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 295 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 075 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 133 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 974 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 342 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 065 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 369 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +115 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 298 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 1794, rue Parkdale, Montréal 2025-03-31 · 613 m · Vendu 1 019 000 $ (7 242 $/m²) 140,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 172 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 1656, rue Fayolle, Montréal 2025-05-02 · 436 m · Vendu 1 057 500 $ (8 453 $/m²) 125,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 501 $ · Ajust. superficie +62 554 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 1 230 418 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.