1325 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
2 164 300 $
Maison mobile · constr. 1968 · terrain 4 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,1 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 313 500 $
Rôle antérieur 20 647 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973392904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
228
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F01036400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 247 000 $
Valeur bâtiment
18 066 500 $
Rôle antérieur
20 647 000 $
ID provincial
66023973392904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 176 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 68 % |
| 2 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 161 m · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 222 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 290 627 $ Poids 68 % |
| 4 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 238 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 304 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 254 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 416 m · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 794 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 466 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 126 102 $ Poids 63 % |
| 8 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 374 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 587 $ | 1 279 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 451 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 1 544 794 $ Poids 61 % |
| 10 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 476 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 743 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 453 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 784 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.