2725 Rue SPRINGLAND · Montréal
Valeur estimée
611 100 $
Autre · 4 384 $/m² · 139,4 m² · constr. 1954 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 560 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973418255410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41391600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 200 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
66023973418255410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
517 383 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6712, rue Marie-Guyart, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 770 $ Poids 43 % |
| 2 | 6819, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 968 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 218 $ Poids 43 % |
| 3 | 6714, Rue Marie-Guyart, Montréal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (923 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 844 $ Poids 42 % |
| 4 | 6932, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 449 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 012 $ Poids 42 % |
| 5 | 1363-1365, rue Rolland, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (4 968 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 484 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 769 379 $ Poids 38 % |
| 6 | 6742, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 861 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 197 $ Poids 36 % |
| 7 | 1975, boulevard Guy-Bouchard, Montréal 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 106 $/m²) 141 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 626 $ Poids 34 % |
| 8 | 6864, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (4 255 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 738 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 616 097 $ Poids 34 % |
| 9 | 6814, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 128 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 887 $ Poids 32 % |
| 10 | 1387-1389, rue Rolland, Montréal 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 766 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −48 142 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 944 254 $ Poids 32 % |
| 11 | 1745-1747, rue Leclair, Montréal 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 870 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 775 689 $ Poids 31 % |
| 12 | 6922, RUE MARIE-GUYART, Montréal 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 563 500 $ (3 980 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 356 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 553 128 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.