6715 Rue HAMILTON · Montréal
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 163 m² · constr. 1944 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973435069660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41192310
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
66023973435069660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 080 711 $ Poids 39 % |
| 2 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 941 452 $ Poids 35 % |
| 3 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 119 640 $ Poids 29 % |
| 4 | 7051, rue Marie-Rollet, Montréal 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 777 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 717 $ Poids 27 % |
| 5 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 041 905 $ Poids 27 % |
| 6 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 244 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 053 506 $ Poids 23 % |
| 8 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 578 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie −64 847 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 172 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −141 237 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 602 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 323 $ Poids 18 % |
| 11 | 1794, rue Parkdale, Montréal 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 019 000 $ (7 242 $/m²) 140,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +80 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 241 $ Poids 17 % |
| 12 | 1868, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 370 $/m²) 155,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 637 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.