2510-2520 Rue SPRINGLAND · Montréal
Valeur estimée
1 037 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 095 400 $
Rôle antérieur 2 613 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973438114810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41385000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 633 400 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
2 613 200 $
ID provincial
66023973438114810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 615 m · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 445 $ | 1 101 766 $ Poids 58 % |
| 2 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 658 m · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 487 $ | 1 005 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 649 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 709 m · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 723 m · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 091 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 7120-7122, rue Hurteau, Montréal 2026-06-22 · 733 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 736 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 6970 et 6972, rue Jogues, Montréal 2026-03-02 · 664 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 2725 – 2727, rue Raudot, Montréal 2025-12-01 · 634 m · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 924 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 7192-7194, Rue Dumas, Montréal 2026-02-24 · 785 m · Vendu 855 000 $ (4 662 $/m²) 183,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 886 674 $ Poids 50 % |
| 10 | 7014-7016, rue Jogues, Montréal 2025-12-16 · 713 m · Vendu 716 500 $ (4 948 $/m²) 144,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 851 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 896 m · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 168 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 6870-6872, Avenue Irwin, Montréal 2026-03-20 · 893 m · Vendu 425 000 $ (1 902 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 425 582 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.